Podatek od nieruchomości, podatek od wartości nieruchomości przechodzącej z rąk do rąk w momencie śmierci właściciela, ustalany głównie w odniesieniu do jej łącznej wartości. Podatek od nieruchomości jest na ogół stosowany tylko w odniesieniu do nieruchomości wycenianych powyżej kwoty ustawowej i jest naliczany według stawek stopniowych. Podatek od nieruchomości jest zazwyczaj łatwiejszy w administrowaniu niż podatek od spadków nakładany na beneficjentów, ponieważ należy ustalić jedynie wartość całej nieruchomości.
Podatek od nieruchomości został po raz pierwszy wprowadzony w Wielkiej Brytanii w 1889 roku w ramach szeroko zakrojonego programu podatku od spadku. Został on po raz pierwszy wprowadzony w Stanach Zjednoczonych w 1898 roku, aby pomóc w finansowaniu wojny hiszpańsko-amerykańskiej, został uchylony w 1902 roku, a w 1916 roku przywrócony, aby pomóc w mobilizacji finansowej na rzecz I wojny światowej.
W większości krajów śmierć uznawana jest za zdarzenie podatkowe, co uzasadnia jej istnienie ze względów prawnych i społecznych. Pod względem prawnym podatek ten może być rozumiany jako opłata za przywilej przekazania majątku spadkobiercom i beneficjentom po śmierci. Ze społecznego punktu widzenia podatek ten ma tendencję do zmniejszania nierówności w podziale majątku i daje możliwość podziału dużych majątków. Chociaż podatki w Stanach Zjednoczonych stanowią źródło dochodów dla rządu stanowego (podatki od spadków) lub federalnego (podatki od nieruchomości), kwoty dochodów, które generują, należą do najniższych, a ich względne znaczenie zmniejszyło się w stosunku do wzrostu dochodów, sprzedaży i akcyzy.
W celu uniknięcia lub zmniejszenia podatku od nieruchomości użyto różnych środków, w tym darowizn, funduszy powierniczych zajmujących się skokiem pokoleniowym i tworzeniem ograniczonych udziałów w majątku. Krytycy podatku od nieruchomości, którzy czasami nazywają go “podatkiem od śmierci”, twierdzili, że często wymusza on sprzedaż małych rodzinnych gospodarstw rolnych i przedsiębiorstw, ponieważ podatek jest oparty na wartości nieruchomości, ale może nie być wystarczającej ilości gotówki, aby go zapłacić. Niektóre przepisy zostały wprowadzone w celu złagodzenia tego wpływu przepisów dotyczących podatku od nieruchomości.
